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OVG Niedersachsen, 29.08.1995 - 1 L 3462/94 |
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§ 71 BauO ND; § 85 BauO ND; § 34 Abs. 2 BauGB; § 5 BauNVO
Baugenehmigung; Konkretisierung; Betriebsbeschreibung; Faktisches Dorfgebiet; Tiefbauunternehmen - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Baugenehmigung; Konkretisierung; Betriebsbeschreibung; Faktisches Dorfgebiet; Tiefbauunternehmen
Verfahrensgang
- VG Göttingen, 22.03.1994 - 2 A 2297/92
- OVG Niedersachsen, 29.08.1995 - 1 L 3462/94
Papierfundstellen
- BauR 1996, 79
Wird zitiert von ... (28) Neu Zitiert selbst (3)
- OVG Niedersachsen, 25.11.1994 - 1 M 4954/94
Lärmschutzauflagen zu einer Baugenehmigung;; Baugenehmigung; Konfliktbewältigung; …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 29.08.1995 - 1 L 3462/94
Unter diesen Umständen dient die Lärmschutzauflage lediglich als "Feigenblatt", nicht aber einer echten nachbarlichen Konfliktschlichtung (vgl. auch Beschluß des Senats vom 5.11.1994 - 1 M 4954/94 -). - OVG Niedersachsen, 05.10.1994 - 1 M 5589/94
Dachvorsprünge; Nachbar; Gebäude; Schmalseitenprivileg
Auszug aus OVG Niedersachsen, 29.08.1995 - 1 L 3462/94
Die Baugenehmigung muß, auch aus Gründen des Nachschutzes, hinreichend bestimmt sein, denn nicht nur der Bauherr, sondern auch der Nachbar muß aus der Baugenehmigung in Verbindung mit den zugrundeliegenden Unterlagen eindeutig die Reichweite des genehmigten Vorhabens bzw. der genehmigten Nutzung erkennen können (vgl. Beschluß des Senats vom 5.10.1994 - 1 M 5589/94 - m.w.N.). - BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91
5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …
Auszug aus OVG Niedersachsen, 29.08.1995 - 1 L 3462/94
Der Kläger wird durch die dem Beigeladenen erteilte Baugenehmigung auch in seinen Rechten verletzt, weil er die Zulassung eines wesentlich störenden Betriebes in einem faktischen Dorfgebiet abwehren kann (vgl. BVerwG, Urteil vom 16.9.1993 - 4 C 28.91 -, DVBl. 1994, 285 mit Anm. Schmidt/Preuß).
- BVerwG, 08.11.2001 - 4 C 18.00
Lagerhaus; Lagerplatz; Bauunternehmen; Gewerbebetrieb; Dorfgebiet; …
Der Senat folgt der Rechtsauffassung des Schleswig-Holsteinischen Oberverwaltungsgerichts in seinem Urteil vom 30. Mai 1995 - 1 L 186/94 - (nur in juris veröffentlicht; vgl. dazu den Nichtzulassungsbeschwerdebeschluss des Senats vom 7. September 1995 - BVerwG 4 B 200.95 - ) und des Niedersächsischen Oberverwaltungsgerichts in seinem Urteil vom 29. August 1995 - 1 L 3462/94 - (BRS 57 Nr. 72), dass Bauunternehmen in Dorfgebieten nicht schlechthin unzulässig sind, sondern dass es jeweils auf den Einzelfall ankommt. - VGH Bayern, 27.09.2021 - 15 B 20.828
Wesentlich störender Gewerbebetrieb im faktischen Dorfgebiet
Rn. 26; NdsOVG, U.v. 29.8.1995 - 1 L 3462/94 - BauR 1996, 79 = juris Rn. 20 f.; vgl. auch OVG NW, U.v. 24.1.2012 - 10 A 2786/09 - juris Rn. 44 ff., insbes. - VGH Baden-Württemberg, 29.01.2008 - 8 S 2748/06
Nachbarklage gegen die baurechtliche Genehmigung der Nutzung einer bestehenden …
Diese Auffassung scheint zwar in Übereinstimmung zu stehen mit einer Reihe von Entscheidungen, in denen entsprechende Belastungen des Nachbarn beanstandet werden (vgl. etwa: OVG Lüneburg, Urteil vom 29.8.1995 - 1 L 3462/94 - BauR 1996, 79; BayVGH, Urteil vom 18.7.2002 - 1 B 98.2945 - BayVBl. 2003, 503, OVG Magdeburg, Urteil vom 12.7.2007 - 2 L 176/02 - juris).
- OVG Niedersachsen, 08.02.2011 - 1 LA 109/08
Zurechnung eines Bauplatzes zum Innenbereich oder "Außenbereich im Innenbereich" …
v. 25.11.1994 - 1 M 4954/94 -, 1 M 4954/94 -, juris; Urt. v. 17.4.1997 - 1 L 2051/96 -, juris; Urt. v. 29.8.1995 - 1 L 3462/94 -, BauR 1996, 79 ; Beschl. v. 19.1.2010 - 1 ME 239/09 -, n.v.; OVG Saarlouis, Beschl. v. 26.1.2007 - 2 W 27/06 -, BauR 2008, 652 ). - OVG Sachsen-Anhalt, 12.07.2007 - 2 L 176/02
Anfechtung einer Baugenehmigung zum Betreiben eines Getreidelagers
Eine Baugenehmigung, die bei problematischen Immissionsverhältnissen nur schematisch die Einhaltung bestimmter Immissionsrichtwerte aufgibt, stellt nicht wirklich sicher, dass die Zulässigkeitsvoraussetzungen für das Bauvorhaben erfüllt werden; solche Auflagen dürfen den Nachbarn nicht in unzumutbarer Weise mit dem gesamten Risiko belasten, dass der Bauherr die Auflage auch einhält, ohne dass es zu einer echten nachbarlichen Konfliktschlichtung kommt (Beschl. d. Senats v. 03.08.2004 - 2 M 84/04 - , Juris; NdsOVG; Urt. v. 29.08.1995 - 1 L 3462/94 - BauR 1996, 79). - OVG Niedersachsen, 09.08.2011 - 1 ME 107/11
Voraussetzungen einer Verpflichtung zur Vorlage von Lärm- und Geruchsgutachten …
Es entspricht auch der Rechtsprechung des Senats, dass eine Baugenehmigung bestehende Konflikte nicht nur scheinbar, d.h. "auf dem Papier" lösen darf (vgl. Senatsbeschl. v. 8.2.2011 - 1 LA 109/08 -, juris und www.dbovg.niedersachsen.de;… Urt. v. 18.11.1993 - 1 L 355/91 -, UPR 1994, 345 ; Beschl. v. 25.11.1994 - 1 M 4954/94 -, 1 M 4954/94 -, juris;… Urt. v. 17.4.1997 - 1 L 2051/96 -, juris; Urt. v. 29.8.1995 - 1 L 3462/94 -, BauR 1996, 79 ; Beschl. v. 19.1.2010 - 1 ME 239/09 -, n.v.; OVG Saarlouis, Beschl. v. 26.1.2007 - 2 W 27/06 -, BauR 2008, 652 ). - BVerwG, 15.11.2007 - 4 B 52.07
Revisibilität der Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens auf der …
Das Oberverwaltungsgericht kommt damit in der Sache zu dem Ergebnis, dass eine Baugenehmigung aus Gründen des bauplanungsrechtlichen Nachbarschutzes so bestimmt sein müsse, dass nicht nur der Bauherr, sondern auch der Nachbar aus ihr in Verbindung mit den zugrunde liegenden Unterlagen eindeutig die Reichweite des genehmigten Vorhabens bzw. der genehmigten Nutzung erkennen könne (vgl. auch OVG Lüneburg, Urteil vom 29. August 1995 - OVG 1 L 3462/94 - BauR 1996, 79 ; VGH München, Urteil vom 18. Juli 2002 - VGH 1 B 98.2945 - BRS 65 Nr. 190). - OVG Niedersachsen, 22.04.2009 - 1 LA 129/08
Ereignis, seltenes; Freizeitlärmrichtlinie; Lärmschutz; Sondergebiet; …
Die Lärmschutzauflagen dienen deshalb nicht als "Feigenblatt", wie es der Senat in der von den Klägern herangezogenen Entscheidung vom 29. August 1995 (- 1 L 3462/94 -, BRS 57 Nr. 72) festgestellt hatte. - VG Cottbus, 02.06.2016 - 3 K 911/12
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
Zudem vermag die Vorgabe bestimmte Immissionsrichtwerte einzuhalten, nicht effektiv sicherzustellen, dass die Zulässigkeitsvorgaben eingehalten werden (vgl. Niedersächsisches OVG, Urteil vom 29. August 1995 - 1 L 3462/94 -, BRS 57 Nr. 72, juris Rn. 21; OVG des Landes Sachsen-Anhalt…, Beschluss vom 3. August 2004 - 2 M 84/04 -, juris Rn. 10; Bayerischer VGH…, Urteil vom 18. Juli 2002 - 1 B 98.2945 -, BRS 65 Nr. 190, juris Rn. 58). - OVG Niedersachsen, 10.07.1997 - 1 L 2812/97
Eignung einer Baugenehmigung zu echter nachbarlicher; Baugenehmigung …
Solche Auflagen dürfen den Nachbarn nicht in unzumutbarer Weise mit dem gesamten Risiko belasten, daß der Bauherr die Auflage auch einhält, also nicht den Charakter eines "Feigenblattes" haben, ohne daß es zu einer echten nachbarlichen Konfliktschlichtung kommt (Urt. v. 29.8.1995 - 1 L 3462/94 -, BauR 1996, 79).Schließlich weicht die angegriffene Entscheidung auch nicht im Sinne des § 124 Abs. 2 Nr. 4 VwGO von dem Senatsurteil vom 29. August 1995 (- 1 L 3462/94 -, BauR 1996, 79) ab.
- VG Regensburg, 29.10.2021 - RN 6 S 21.2119
Erfolgloser Eilantrag der Nachbarn gegen Erweiterung eines Lagerplatzes
- VG Stuttgart, 25.07.2014 - 11 K 1402/13
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für die Errichtung eines Bürgerhauses mit Café …
- VGH Bayern, 28.06.2011 - 15 ZB 10.3134
Antrag auf Zulassung der Berufung; metallverarbeitender Betrieb im Dorfgebiet; …
- OVG Sachsen, 23.08.2010 - 1 B 121/10
Allgemeines Wohngebiet, Tischlerei
- VG Oldenburg, 28.10.2009 - 4 A 1354/08
Baugenehmigung für den Neubau eines Einkaufszentrums; Erhebliche Gründe für die …
- OVG Schleswig-Holstein, 07.06.1999 - 1 M 119/98
- VG Cottbus, 02.02.2017 - 3 K 165/14
Nachbarklage gegen Gaststättenerweiterung
- VG Gelsenkirchen, 01.08.2002 - 5 K 1163/99
Spielhalle, Vergnügungsstätte, Billardcafe, Gemengelage, Mischgebiet, allgemeines …
- VG Regensburg, 10.05.2022 - RN 6 K 19.932
Keine nachträgliche Legalisierung der Nutzungsänderung einer Lagerhalle - …
- OVG Niedersachsen, 01.08.2001 - 1 L 3275/00
Dorfgebiet; plangebietsübergreifender Nachbarschutz; Tiefbauunternehmen; …
- VG Würzburg, 23.03.2021 - W 4 K 20.70
Bauunternehmen im Dorfgebiet
- VG Stade, 01.09.2011 - 2 A 1349/10
Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Doppelgarage mit …
- OVG Sachsen-Anhalt, 03.08.2004 - 2 M 84/04
Anfechtung der Genehmigung für eine Feuerbestattungsanlage
- VGH Bayern, 29.03.2010 - 14 ZB 09.2187
Keine ernstlichen Zweifel an der Richtigkeit.
- VG Würzburg, 09.10.2014 - W 5 K 13.140
Verpflichtungsklage; Schreinerei; reines Wohngebiet; Wirksamkeit des …
- OVG Niedersachsen, 28.09.1999 - 1 M 3416/99
Erweiterung eines Gebäudes und Grenzabstände;; Erweiterung (Gebäude); …
- VG München, 13.10.2020 - M 1 K 19.3461
Keine Baugenehmigung für Erweiterungsbau eines kunststoffverarbeitenden Betriebes …
- VG Schleswig, 29.01.2004 - 5 A 5/02